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Achat PLUMAUDAN 22350
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Maison de bourg, à Plumaudan
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Maison de bourg, à Plumaudan

PLUMAUDAN 22350
172 800 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet CAULNES

1 Place de la Mairie

22350 Caulnes

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Réf : 17292
Rare sur le marché cette maison en pierre est idéalement située à seulement 400 mètres du bourg et de ses commerces. Elle vous offre une vue sur la campagne sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,... Voir plus
90 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
Maison de bourg, à Plumaudan

Descriptif

Réf : 17292
Rare sur le marché cette maison en pierre est idéalement située à seulement 400 mètres du bourg et de ses commerces. Elle vous offre une vue sur la campagne sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,... Voir plus
90 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Nombre étages
3
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
12 min
Jardin
Oui
Année construction
1911
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Poêle à bois
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
19/11/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
267 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 267 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau,des WC indépendants, une arrière-cuisine pratique et un garage.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, un bureau et un grenier
Le tout est niché sur un grand terrain, parfait pour les amoureux de la nature et les familles recherchant de l'espace avec 1730 m².
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
DPE : E
Agence Guy Hoquet à Caulnes
1 place de la mairie 22350 CAULNES 02.96.39.12.12
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Poussez la porte, et laissez-vous séduire par un salon chaleureux de 20m², idéal pour les soirées d'hiver autour du poêle à bois. La cuisine/salle à manger, de même superficie, invite aux repas conviviaux en famille ou entre amis.
Les deux chambres existantes, peuvent être complétées par deux autres, grâce au potentiel des combles.

À l'extérieur, un vaste jardin vous promet des moments de détente inoubliables. Un garage et un carport protègent vos véhicules.

Double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et ballon d'eau chaude électriques assurent votre bien-être au quotidien. Et le meilleur dans tout ça ? Aucun travaux gros n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.

La localisation est un autre atout majeur : à seulement 25 minutes de Dinan, ville d'art et d'histoire, et à 35 minutes des plages, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal. L'accès rapide à l'axe 4 voies Rennes-Saint-Brieuc vous permet de rayonner facilement dans la région.

Cette longère bretonne est bien plus qu'une maison, c'est un véritable coup de coeur, une invitation à une vie paisible et authentique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu magique.
DPE : E
Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)
Guy Hoquet CAULNES

1 Place de la Mairie

22350 Caulnes

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h15
Dimanche
Fermé
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